Logement : une urgence sociale nationale, un objectif local pour construire l’avenir équilibré la ville

Publié le 5 février 2008 par Lilencouleur

L’Ile-Saint-Denis connaît comme toutes les communes la crise du logement.

Le droit au logement est un droit essentiel qui doit être reconnu comme une urgence nationale.

Toutes les communes et particulièrement à droite devraient respecter la loi qui impose un minimum de 20% de logements sociaux.

Le 1^er objectif: permettre aux enfants de l’Ile-Saint-Denis d’y rester s’ils le souhaitent.

Quel nombre d’habitants dans 10 ou 15 ans à l’Ile St Denis ?

La ville compte 7200 habitants dans 3200 logements environ et 350 demandeurs de logements
(chiffres mairie).

Eléments pouvant justifier une augmentation d’habitants :

Permettre aux familles de rester dans la même ville, satisfaire la demande de logements, créer du dynamisme par l’apport de nouveaux habitants, assurer la continuité du territoire entre le sud et le nord de la vilel.
Problèmes : étroitesse du territoire de la Commune, circulation routière, accès, désenclavement.
Besoins Maintenir/développer une zone d’activité (emplois, ressources financières, équilibres…), espaces verts, équipements collectifs, lieux de rencontres, de jeux…, plan de circulation véhicules et piétons.Quelle proportion de logement social dans les constructions neuves

Nous sommes attachés au caractère populaire et solidaire de notre Ile, à tout ce qui rassemble la population et non ce qui la divise, ce qui oppose. Aussi pour les logements nouveaux construits, nous proposons qu’une part soit consacrée au logement locatif social, notamment pour permettre l’installation des jeunes, le parcours résidentiel de tous et la résorption du logement indigne

Proposition : 1/3 de logement locatif social, 1/3 de logement en accession sociale (privé accessible aux habitants de L’Ile Saint-Denis avec un prix plafonné), 1/3 en privé libre. Principe qui peut être réévalué en fonction du projet et du quartier. L

Le « tous propriétaires » lancé par Sarkozy est un véritable miroir aux alouettes qui tend à engraisser les banques et à renforcer la spéculation.

Notre île est particulièrement convoitée par les promoteurs.

Des efforts doivent être faits pour mélanger les différentes composantes sociales dans chaque quartier, dans chaque ensemble immobilier (cité ou résidence), voire dans chaque escalier.
Ce qui pose problème, ce n’est pas le logement social mais la constitution de ghettos.
Ainsi, il est essentiel de permettre à ceux qui le souhaitent ou qui animent la vie des cités d’y rester.
Le dispositif du surloyer montrant du doigt des soit disant privilégiés a déjà fait trop mal. Il faut demander son abrogation mais aussi aux bailleurs de l’appliquer au minimum légal.

Ça doit changer !!!

La ville n’intervient plus dans la réhabilitation des espaces verts, jeux et espaces publics des cités, pourtant ouverts à tous. Ce sont des espaces publics comme les autres !!

Ça doit changer !!!
A L’Ile St Denis, la municipalité décourage les demandeurs de logement par des délais de dépôts trop longs : 4 à 5 mois pour obtenir un rendez-vous au service municipal du logement alors que la loi prévoit 2 mois maximum pour obtenir le « numéro unique ». Des jeunes, des familles sont ainsi contraints d’aller habiter ailleurs.

Proposition : viser une population qui se situee entre 7500 et 8500 habitants pour ne pas modifier le caractère de notre île et pour préserver la dominante activité sur les terrains du printemps et des Galeries Lafayette.

Forme urbaine :

L’idée qu’à L’Ile Saint-Denis, les plus hautes constructions doivent être environ rez de chaussée + 5 étages revient souvent. Elle nous semble adaptée au caractère de notre ville.
Aucun logement plus haut n’a été construit à L’Ile Saint-Denis depuis 25 ans.

Cela doit être le cas pour le projet sur le terrain des cartonnages Michels quitte à revoir le nombre de logements prévus et leur statut.
Seulement 30 logements en accession sociale sur un total de 156, c’est vraiment très peu.

Même une ville populaire a droit au beau, les constructions nouvelles seront de qualité, solides, esthétiques et économes d’énergie.

Ça doit changer !!!

Le maire a prévu d’accorder un permis de construire de 156 logements sur la friche Michels, avec un bâtiment de 7 niveaux coté quai du Châtelier. Pour les habitants de la cité Cachin c’est trop haut , leur avis doit être entendu.

Historiquement, L’Ile Saint Denis s’est construit avec du logement social (2/3) et de l’accession à la propriété (1/3). Le seul projet « social » de la municipalité actuelle a été le projet ANRU, proposant le destruction d’une partie de l’immeuble locatif rue Lénine, qui a heureusement capoté.

La seule construction nouvelle est l’immeuble « Kaufmann et Broad »,au 3 rue Jean Jaurès, inabordable pour de nombreux ilodyonisiens.

L’Ile Saint Denis doit rester « accessible », ceux qui y habitent déjà doivent pouvoir y demeurer, leurs enfants aussi.

Mais pour cela à l’évidence, il faut que ça change.

Des propositions pour améliorer le logement social et son environnement

Poursuite des réhabilitations, avec des subventions d’état plus importantes pour empêcher les augmentations de loyer, sécurisation des parkings et des espaces collectifs.
Intervention des bailleurs et de la ville sur les espaces verts, les aires de jeux, les espaces publics.
Résorption de l’habitat indigne, éradiquer les marchands de sommeil.
Développement des dispositifs pour l’accès et le maintien dans le logement.
Maîtrise des attributions et des échanges, ouverture de la commission logement aux amicales de locataires.
Des assises du mieux vivre réunissant locataires, bailleurs, gardiens, élus pour améliorer la vie de tous et spécifier le rôle de chacun.